INTERCITY

Die Wohnlage ist bemerkenswert. In Wipkingen, entlang der Tièchestrasse und hoch über dem Stadtkörper reicht die Fernsicht in die Alpen, ins Seebecken, zum Üetliberg und ins westlich gelegene Limmattal. Wohnen an diesem Ort ist ein Erlebnis.
Drei lange, in der Höhe gestaffelte Baukörper interpretieren diese Lage sowohl in ihrer volumetrischen Ausbildung als auch in der Typologie eines zeitgemässen Wohnens. Der Topographie und Geometrie der Tièchestrasse folgend entsteht im Norden des Baukörpers ein räumlich differenzierter Zugangsbereich mit den ebenerdig geforderten Fahrradabstellplätzen und den Eingangshallen zu den Wohnungen. Einem Fächer gleich werden die Aussicht und die Beziehung zum Park im Süden weiträumig inszeniert. 
Die Baukörper sind strukturell in zwei Zonen aufgeteilt. Eine bedienende Zone im Norden mit den Küchen, den Bädern, den Réduits und den Haustechnikschächten. Im Süden die bedienten Räume: die Gartenzimmer, die Wohnzimmer und die Schlafzimmer. Zwei grundsätzlich verschiedene Wohnungstypen, die Gartenzimmerwohnung und die Terrassenwohnung, werden in unterschiedlichen Variationen in den drei Baukörpern angeboten.

Gartenzimmerwohnung

Das «pièce de resistance» der Gartenzimmerwohnung ist das 20m2 grosse Gartenzimmer. Die Wohnung wird über diesen Aussenraum, dem klassischen Vorgarten ähnlich, erschlossen. Das Gartenzimmer ist Vieles: Vorplatz, Spielplatz und nicht zuletzt Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwagen. Unmittelbar an das Gartenzimmer grenzt das Wohnzimmer. Beide Zimmer können in den Übergangszeiten und im Sommer als eine räumliche und funktonale Einheit bewirtschaftet werden. Im Norden, hinter dem Gartenzimmer liegt ein Schlafzimmer, welches über diesen Aussenraum natürlich belüftet und auch von diesem erschlossen werden kann. 

Terrassenwohnung

Dieser Wohnungstyp verfügt über eine im Süden der gesamte Länge der Wohnung vorgelagerte Terrasse. Dieser Aussenraum, das Dach der Erschliessungsstrasse der Parkgarage, wird zum «Belvedere» und liegt gegenüber dem nach Süden abfallenden Park leicht erhöht. Das vom baurechtlichen Standpunkt aus definierte Untergeschoss wird so zum Erdgeschoss. 

Eigentum/Miete

Die angebotenen Wohnungstypologien machen zwischen Eigentum und Miete strukturell keinen Unterschied. Das Angebot an Wohnungstypen wird für die BEP wie auch für die Eigentumswohnungen mit Maisonettetypen sowohl bei den Gartenzimmerwohnungen wie auch bei den Terassenwohnungen erweitert. Die geforderte Fläche bei den Eigentumswohnungen wird durch grössere Wohn- bzw. Schlafzimmer erreicht.